Maison à vendre, 150m², Nyons

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS APCG - Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - NYONS (26110) - - - - - - - - - - - Située sur les hauteurs de Nyons, dans le quartier très recherché de la promenade des anglais, Villa confortable avec chambre et pièce d'eau au rez-de-chaussée d'environ 150m², En position dominante avec piscine, garage et caves Composée de : => rez-de-chaussée Entrée avec placards Salon séjour avec cheminée d'environ 60 m² Cuisine donnant accès au cellier Dégagement Bureau avec placard Chambre 1 d'environ 15m² Salle de bain WC séparé => Demi étage Couloir desservant : Chambre 2 avec placards Salle d'eau et un WC Chambre 3 avec placards Chambre 4 mansardée => Sous-sol - Garage d'environ 25 m² - Buanderie d'environ 9m² en prolongement du garage - 2 caves d'environ 30m² Piscine 8 x 4 m Local technique de la piscine Terrasse ombragée par un magnifique tilleul Cabanon de jardin Puit permettant l'arrosage extérieur Terrain de 1195 m² clôturé sans vis-à-vis Arboré d'oliviers et de lauriers Vue splendide et dégagée sur le centre historique de Nyons Pas de vis-à-vis Quartier calme, à 10 minutes à pied du centre-ville. Navette à disposition devant la maison Diagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 187Wh/m².an (D) Emissions de gaz à effet de serre : 6kg CO2/m².an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.000€ et 2.760€ par an. Tarifs en ligne : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS APCG - Notaires - Notaires à Nyons - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.