Maison à vendre, 149m², Saint-Paul-en-Cornillon

Description

Villa 6 pièces 149 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL GUIBERT & Associés, Notaires vous proposent : Villa à vendre - ST PAUL EN CORNILLON (42240) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nichée en surplomb immédiat du lac de Grangent, villa inspirée du célèbre architecte Maurice Sauzet, incarnant la philosophie de l’homme en mouvement toujours en contact avec la nature. Un environnement et une architecture d'exception pour vous ressourcer chaque jour. Chaque pièce bénéficie de baie vitrée et d'une vue sur la Loire, les Gorges ou du patio intérieur esprit japonais qui s’intègre parfaitement à l’esprit Zen de cette maison. La propriété offre 148.60m² habitables environ sur un terrain clos de 1946m² : -Une entrée avec placards coulissants, -Un espace de vie d'environ 68m² : cuisine dinatoire avec vue Loire, ouverte et en surplomb d'un salon avec grande baie vitrée, terrasse panoramique sur le cours d'eau et les collines boisées, -Un cellier en arrière cuisine, -Seconde terrasse avec pergola bioclimatique, offrant une vue époustouflante et plongeant sur l’eau et le ballet des oiseaux migrateurs, -Trois suites, chacune disposant d'une chambre avec baie vitrée, terrasse privative vue Loire, ou patio japonais, salle d'eau ou salle de bains, dressing. -Piscine au sel et sa plage vue sur le lac, -Grand carport pour deux véhicules plus un second unitaire, -Cave, vide sanitaire. -Chauffage pompe à chaleur air eau avec plancher chauffant sur l'espace de vie, -Murs tournant en pierre, toit en casquette, -Ouvertures double vitrage en aluminium, volets roulants et portail motorisés. DPE classé B pour la consommation énergétique, estimée entre 1 700€ et 2 360€, 102 kWh /m²/an et A pour l’émission de gaz à effet de serre 4 kg CO²/m²/an. Concept : Dedans, dehors, en harmonie total avec la nature. Contact Etude GUIBERT & Associés notaires - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL GUIBERT & Associés, Notaires - Notaires au Chambon-Feugerolles - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 149 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).