Maison à vendre, 111m², La Villedieu-du-Clain

Description

Propriété 5 pièces 111 m² Découvrez cette superbe maison individuelle de standing, construite en 2007 et rénovée en 2011, offrant un espace de vie lumineux et spacieux de 117 m². Située dans un cadre paisible, cette propriété allie modernité et confort, idéale pour une famille en quête de sérénité et d'espace. Au coeur de cette demeure, un vaste séjour de 60 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Imaginez-Vous profiter de moments conviviaux autour d'une cuisine américaine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous offrent des espaces intimes et chaleureux. La maison, de plain-pied, est en excellent état et dispose de nombreuses commodités : une salle d'eau moderne, un Wc indépendant, une terrasse de 30 m² pour des dîners en plein air, et un jardin paisible, parfait pour les enfants ou les amateurs de nature. Le terrain, de 899 m², est piscinable, offrant des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Le chauffage individuel, les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, et la toiture en tuiles garantissent une isolation optimale et une faible consommation énergétique. Les hauts plafonds de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et de volume à chaque pièce. À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied. Un parc et jardin se trouvent à 10 min en voiture, et plusieurs hôpitaux sont accessibles rapidement. Un arrêt de bus est également à 15 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-Nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix Agent commercial (Entreprise individuelle) Rcp Surface : 111 m² Prix du bien : 249000 € Prix du bien hors honoraires : 240000 € Honoraires Ttc : 3.75 % soit 9000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 601 € et 2 165 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :