Maison à vendre, 197m², Heyrieux

Description

Découvrez cette très belle maison familiale de 197m² à Heyrieux (38540), proposée en exclusivité par votre agence Gallo Immobilier. Édifiée sur un terrain de plus de 1000 m², cette maison familiale offre de très beaux volumes et une organisation idéale au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une lumineuse pièce de vie de 53m² avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un second salon de 23,5m² aujourd'hui aménagé en salle de billard, un Wc et une suite parentale de 28m² comprenant une salle de douche avec Wc et un grand dressing. A l'étage la maison propose trois chambres de 11,4m², 18m² et 10,7m², ainsi qu'un grenier aménagé de 23m² (38m² au sol) pouvant faire office de 5ème chambre, bureau ou salle de jeux. Une salle de bain et un Wc séparé complètent ce niveau. Côté confort, vous profitez d'un chauffage électrique avec climatisation réversible sur les deux niveaux, d'une buanderie de 15m² et de deux garages de 14m² et 27m² avec porte motorisée, fosse et établi. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine creusée chauffée et sécurisée (2021), cuisine d'été avec terrasse couverte, terrain de pétanque, stationnement facile dans la cour grâce à deux portails motorisés. Une maison complète, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme tout en étant à deux pas du centre du village, des écoles, et du collège, idéale pour une vie de famille. Dpe C : 112 KWHep/m².an. Ges A : 4 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2800€ (abonnement compris). Dpe réalisé le . Référence 935. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières Gallo Immobilier à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère Gallo Immobilier : Laurie Ferreira, agent commercial immatriculé au Rsac de Vienne sous le numéro 792 086 720. Gallo Immobilier Hg Transactions. Sasu au capital de 5 000€. Siren N°835 267 923. Cpi sans maniements de fonds N° délivrée par la Cci Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :