Maison à vendre, 82m², Anzin

Description

Idéal investisseurs !!!!. L'agence Orpi Anzin vous propose ce bien de 83m². Situé à Anzin, vous êtes à proximité de toutes les commodités et transports en commun, à moins d'un kilomètre de Valenciennes. L 'entrée dessert une belle pièce à vivre de 29m². Le rez-de-chaussée est composé des toilettes, de la salle de bains et cuisine. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres dont une de 19m². Les combles aménageables offrent un potentiel additionnel de 26m². Côté extérieurs, vous bénéficiez d'un jardin. La maison est vendue avec un locataire en place. Loyer mensuel de 674€, rentabilité brute de 9% Les plus : Dpe D, locataire fiable et présent depuis longtemps, potentiel avec les combles aménageables, emplacement Quelques travaux de rénovation à prévoir ... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190€ et 1 640€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :