Maison à vendre, 120m², Montauban

Description

Maison 4 pièces 120 m² À quelques pas du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, au coeur d'un quartier particulièrement recherché, cette maison des années 1930 a été rénovée avec soin, dans le respect de son identité. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par le couloir traversant, habillé de ses carreaux de ciment d'origine, qui offre une belle perspective jusqu'au jardin et révèle le caractère authentique de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre et de sa salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, un premier espace ouvert, propice à une salle de jeux, un bureau ou un coin lecture, dessert deux chambres mansardées, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'arrière de la maison, le jardin, à l'abri des regards, prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Une dépendance, aujourd'hui aménagée en cuisine d'été et atelier, complète l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'usage. Édifiée sur une parcelle d'environ 260 m², cette maison a su conserver les éléments qui font son charme, tout en bénéficiant d'une rénovation offrant un confort de vie actuel. Une adresse recherchée, une rénovation réussie et une atmosphère singulière font de cette maison un bien rare, où l'on se projette facilement dès les premiers instants. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :