Maison à vendre, 105m², Valros

Description

MAISON DE CHARME RÉNOVÉE AVEC TERRASSE À 5 MINUTES DE PÉZENAS Une maison de caractère entièrement rénovée avec goût, chaleureuse et prête à vivre. Située au cœur du charmant village de Valros, dans un environnement calme et authentique, à seulement 5 minutes de Pézenas. Idéale pour : Résidence principale Maison de vacances Investissement locatif / Airbnb 105 m² rénovés avec beaucoup de cachet. Traversante Est/Ouest. Rez-de-chaussée • Salon cosy et lumineux de 25 m² • Grande cuisine dinatoire conviviale équipée • Cellier avec point d’eau (ancien WC facilement réinstallable) En plus de la terrasse proposée à l’étage, vous pouvez également déjeuner ou dîner en extérieur au rez-de-chaussée. 1er étage • Deux magnifiques chambres de 15 m² avec rangements intégrés, (une est ouverte et peut facilement se fermer). • Salle d’eau avec douche + WC • Dégagement spacieux et agréable 2e étage Palier desservant : • Une superbe terrasse de 14 m² exposée Ouest Un vrai espace de vie extérieur : déjeuners et dîners, télétravail, apéros d’été, lecture, sieste, nuits… un petit luxe au quotidien. • Salle de bain avec grande baignoire + WC • Belle chambre lumineuse de 16 m² Les gros plus qui font la différence : Huisseries bois massif neuves avec double vitrage Chauffage performant Cumulus anti-calcaire 200L Toiture saine et remaniée Façade agréable Très bonne performance énergétique pour de l’ancien : DPE C / GES B Maison saine et entretenue. Emplacement stratégique • 5 min de Pézenas • 15 min de Béziers • 18 min des plages • 45 min de Montpellier • 1h20 de l’Espagne • Accès rapide autoroutes, gare d’Agde et aéroport Béziers-Vias Commerces et services dans le village : boulangerie/épicerie, 2 restaurants, école, coiffeur, esthétique et bientôt un beau projet au coeur du village ! Pas de garage mais stationnement gratuit très facile à quelques mètres de la maison + possibilité de déposer les courses devant. La maison se situe place de l’église À noter que celle-ci sonne de 8h à 20h. Foncier : 751 €