Maison à vendre, 155m², Langeais

Description

Maison 6 pièces 155 m² Élégante maison de maître en tuffeau de 155m2 Elle se compose en Rez de chaussée ( vie de plain-pied possible) d'une entrée, d'un bel espace de vie comprenant un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée. Et d'une suite parentale. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres lumineuses et une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau dédiée à cet étage. Un sous sol comprenant un grand atelier ainsi qu'une véritable cave. Le tout sur un jardin paysagé et clos . Portail électrique. Le chauffage principal : pompe à chaleur air/eau Le chauffage d'appoint : poêle à bois Aucun gros oeuvre à prévoir. À 25mn de Tours. À 10mn de l'A85 À 5mn de la gare Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).