Maison à vendre, 105m², Marcq-en-Baroeul

Description

Alexis Tanchis vous présente, en Exclusivité, cette maison Semi-mitoyenne pleine de charme, d'environ 105 m² habitables (132 m² au sol), dotée d'un garage et d'un jardin exposé Sud-Ouest d'environ 100 m², idéalement située au cœur de Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate de l'École Européenne Lille Métropole – Jacques Delors. Au rez-de-chaussée : une entrée mène à un vaste salon / salle à manger parqueté avec belle hauteur sous plafond, prolongé par une cuisine ouverte et équipée, avec coin repas. Dans la continuité, un espace buanderie dessert une double pièce de 15m² avec baie vitrée. Cette pièce offre la possibilité de créer une salle d'eau et d'agrandir l'ensemble selon les besoins (gain potentiel d'env. 12 m² habitables en annexant le garage) pour réaliser une grande suite parentale de plain-pied (devis travaux réalisé). Wc séparé et accès cave complètent ce niveau. Extérieur : agréable jardin Sud-Ouest d'environ 100 m². Garage situé au sein de la parcelle et possibilité de créer un carport avec accès direct depuis la rue principale. Au 1er étage : une grande chambre d'env. 17 m² avec dressing sur mesure ainsi qu'une salle de bains complète : douche à l'italienne, baignoire et second Wc. Au 2 € étage : une chambre ou bureau sous comble. Localisation prisée : quartier recherché, commerces, écoles, transports et axes à proximité. Technique : diagnostics électricité et gaz sans anomalie aucun matériau amianté détecté. Atouts clés : cachet de l'ancien, volumes, luminosité, potentiel d'évolution (suite parentale Rdc), jardin S-O, garage + carport possible, proximité École Européenne. Coup de cœur assuré – visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr.