Appartement à louer, 55m², Niort

Description

Disponible Octobre 2026 – Venez découvrir ce superbe appartement T3 meublé de près de 56 m² situé au 1er étage, alliant le charme de l'ancien et le confort absolu du neuf, au sein d'un petit immeuble entièrement réhabilité et sécurisé. Profitez de prestations haut de gamme avec une décoration soignée. Il se compose : > D'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 27 m² intégrant un salon/séjour convivial et un espace salle à manger pour recevoir, télétravailler ou étudier. > D'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (plaques, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, cafetière, grille-pain, bouilloire, vaisselle et nécessaire de cuisine). > De deux belles chambres indépendantes : une chambre principale de plus de 10 m² avec lit double et rangements, et une seconde chambre/bureau de 9 m² adaptable selon vos besoins avec un véritable canapé-lit (pas de clic-clac) et un très grand dressing. > D'un palier/entrée avec rangements. > D'une salle d'eau moderne indépendante incluant douche, meuble vasque, WC et lave-linge séchant. Les + qui font la différence : => Performance énergétique : Isolation thermique de premier ordre, chauffage électrique neuf de dernière génération et ballon d'eau chaude extra-plat pour des factures d'énergie maîtrisées. Organisation de l'immeuble : Entretien des parties communes inclus dans les charges. Note : La sortie des bacs poubelles est à la charge des locataires de l'immeuble à tour de rôle. Conditions financières : > Loyer hors charges : 825 € / mois > Provisions pour charges : 25 € / mois (comprenant l'entretien des communs, la taxe d'ordures ménagères) > Loyer charges comprises : 850 € / mois Idéal jeunes professionnels, cadres, étudiants ou couple. Dossier sérieux exigé. CONTACT & VISITES : Gestion directe par le propriétaire - Pas de frais d'agence. Travaux en cours de finalisation. [NB : photos non contractuelles]