Appartement à louer, 34m², Carquefou

Description

Au sein d’une copropriété située à Carquefou, au pied du partc du Charbonneau et au calme des grands axes, votre cabinet immobilier Direct Home 44 vous propose à la location cet appartement de type 2 d’environ 34,18 m² loi Carrez, situé au premier étage avec ascenseur. Réceptionné en 2010 puis intégralement repensé en 2024 ce bien dispose d’un balcon exposé Sud-Ouest ainsi que de trois annexes: une place de parking aérienne, une place de stationnement couverte et un local à vélos privatif à l'appartement. Ce bien offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et calme, avec des accès routiers rapides et des transports en commun à proximité. L’appartement: Entrée avec placardUn séjourUne cuisine aménagé et équipéeUne chambreSalle de douche avec WCLes atouts: 34,18 m² environPièce de vie avec cuisine ouverteSalle d’eau avec WCBalcon d’environ 5 m²Une place de parking aérienneUne place de parking couverte sécuriséeUn local à vélos privatifSituation géographique & commodités: Parc du Charbonneau à: 50 mBus Ligne 85 Arrêt Souchais à: 400 mBus lignes 85, 95 et E5 Arrêt Carquefou à: 550 mPiscine et infrastructures sportives à: 12 minutes à piedSupermarché à: 1,7 kmAccès autoroutiers rapidement accessiblesInformations complémentaires: Charges mensuelles comprenant eau chaude et chauffage: environ 50 €DPE: C (138 kWh/m²/an)GES: A (4 kgCO? /m²/an)Conditions locatives: Loyer 700 € / mois hors chargesCharges 50 € / mois(incluant charges de copropriété + eau chaude)Dépôt de garantie 700 €Honoraires à la charge des futurs preneur: 444 €Contact: Cabinet immobilier Direct HomeMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 385 € et 521 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.