Maison à vendre, 226m², Pleubian

Description

Propriété 12 pièces 226 m² Bretagne - Côtes d'Armor - Pleubian Venez découvrir cette charmante maison en pierre datant de 1804, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation, offrant une surface habitable de 226,38 m2 sur un magnifique terrain arboré de 3 136 m2. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil, cette propriété spacieuse dispose de 6 chambres, dont un vaste dortoir pouvant accueillir jusqu'à 6 lits. Vous y trouverez également 2 cuisines, 2 salles d'eau ainsi qu'1 salle de bain, permettant une organisation pratique et confortable au quotidien. La maison séduit également par son très grand salon chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée poinçonnée, véritable pièce maîtresse apportant charme et authenticité à l'ensemble. Un très grand grenier complète le bien, offrant un important potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré de 3 136 m2 invite au calme et à la détente dans un environnement paisible et verdoyant. Située à seulement 2 km du bourg de Pleubian, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités, et à moins de 15 minutes à vélo des premières plages. Assainissement individuel récemment refait. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux des belles pierres et des grands espaces. N'attendez plus!! une visite s'impose rapidement en contactant l'agence HAUME CONCEPT IMMOBILIER de PAIMPOL au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. [URL masquée pour votre sécurité] Cette annonce vous est proposée par KERGADALLAN Mathieu - EI - NoRSAC: 991 367 558, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-BRIEUC Surface : 226 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 980 € et 9 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F