Appartement à vendre, 58m², Montreuil

Description

Montreuil – Quartier calme et recherché – Charmant 3 pièces avec terrasse et grand jardin privatif. A Montreuil (93100), à 10 mn à pieds du métro Croix de Chavaud (ligne 9) et à 15 mn de la station Vincennes du RER A, découvrez ce ravissant 3 pièces de 59 m², niché dans un quartier calme, avec plusieurs commerces de proximité à moins de cinq minutes. Cet appartement fonctionnel et bien agencé comprend: un séjour agréable avec cuisine ouverte et équipée, 2 belles chambres, une grande salle de bain, des toilettes indépendantes, une loggia/terrasse de 7 m². Atout rare dans ce quartier, accessible par 'la circulation piéton' extérieure, un superbe jardin de 135 m², entièrement clôturé, en jouissance exclusive, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour les moments de détente ou un coin de verdure à aménager selon vos envies. Vous bénéficierez également: d’une grande place de stationnement intérieur en sous-sol, de l’accès à un garage à vélos, le tout dans une copropriété récente, calme, bien entretenue, sans vis-à-vis, et conforme aux normes BBC. Un cadre de vie serein et pratique, parfait pour une vie de quartier agréable. À visiter sans tarder! Un mot sur le quartier: L’appartement se situe à Montreuil, dans le secteur Solidarité-Carnot. Ce quartier abrite plusieurs commerces de proximité, services publics, et associations culturelles. Depuis 2021, la ville développe une circulation apaisée dans ce secteur, avec pour objectif de réduire le trafic de transit, sécuriser les déplacements à pied et à vélo, et favoriser la ré-appropriation des rues par les riverains. La qualité de vie, la sécurité et la convivialité y sont au cœur des préoccupations de la ville et des habitants. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 750.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).