Appartement à vendre, 200m², Gond-Pontouvre

Description

Immeuble 10 pièces 200 m² EN EXCLUSIVITÉ - Immeuble de rapport entièrement rénové en 2020 ! Situé au Gond-Pontouvre à deux pas du quartier la Madeleine, proche de la gare et de toutes commodités. L'immeuble possède une surface de 200m2, pour une surface habitable de 158,88m² Il se compose de 4 logements, dont 2 T3 et 2 T2 : T3 meublée loué 660€ + 40 € de charges (47m²) Entrée sur pièce de vie, salle d'eau, WC indépendant 2 chambres et une cuisine menant à une cour privée. T3 Non meublé loué 580€ + 20 charges (38m²) Entrée sur pièce de vie, salle d'eau, WC indépendant 2 chambres et une cuisine menant à une cour privée. T2 non meublé loué 600€ + 20 charges (38m²) Entrée menant sur pièce de vie (salon/salle à manger/cuisine ouverte) une salle d'eau avec WC, et une chambre. T2 meublé loué 540€ + 20 charges (36m²) Entrée menant sur pièce de vie (salon/salle à manger/cuisine ouverte) une salle d'eau avec WC, et une chambre. Chaque logement possède son compteur d'électricité et d'eau. Pour un rendement total 2380€ par mois, soit 28560€ par an. Taxe foncière : 3124€ Rentabilité : 7% Rénové en 2020 - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).