Appartement à louer, 83m², Meyzieu

Description

Dans la résidence Green Park (2019) sécurisée et aux normes Pmr, située au 3 rue Paul Gauguin à Meyzieu, nous proposons à la location Non Meublée un spacieux T4 de 83 m2 avec jardin privatif (44 m2) et terrasse couverte (14 m2). L’Appartement se compose : - d’une entrée avec placard de rangement, - d'un grand cellier de 5 m2 pouvant recevoir réfrigérateur/congélateur d'appoint ou sèche-linge, - d'un séjour-cuisine de 28 m2. Cuisine ouverte équipée avec plaque induction, hotte. Branchements pour lave-vaiselle. Cette pièce permet d’accéder directement à la terrasse couverte et au jardin de 44 m2 exposé sud-ouest. - de 3 chambres : chambre parentale de 11 m2 et 2 chambres enfants de 9 m2 avec placard mural. - une salle de bains de 4,5 m2 avec baignoire, meuble double vasque, miroir éclairé, sèche-serviettes - une salle d’eau de 2 m2 avec douche, meuble vasque éclairé et sèche-serviettes - 1 Wc séparé Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation, programmation centrale Volets roulants électriques et centralisés Charges locatives mensuelles 150€ comprenant maintenance chaudière, entretien des communs, ascenseur. Loué avec un garage fermé en sous-sol éclairé et avec 3 prises électriques. Pour info, à prévoir : - Abonnement mensuel Edf (60€) + Gdf (60€) - Abonnement mensuel eau froide : 40€ Environnement : - 30 min de Lyon-centre - 30 min en tramway de la Gare Lyon Part-Dieu - Tram T3 Meyzieu Gare à 15 mn à pied - Hypermarché Leclerc à 5 mn - Écoles maternelle et primaire Condorcet - Collège Evariste Galois Les plus : - L'appartement est loué avec un box fermé simple de 12 m2 en sous-sol avec éclairage et 3 prises électriques. Accès par ascenseur sécurisé. - Local à vélo - Immeuble raccordé fibre optique très haut débit Dpe B, Ges B Loyer appartement 1120€ Loyer garage 80€ Total loyer : 1200€ Charges locatives mensuelles 150€ Total Loyer charges incluses : 1350€ Pour les pièces à communiquer : - 3 dernières fiches de paie des candidats locataires : Dec-Jan- Fév 2026 - contrat de travail Cdi si encore en période d'essai - dernier avis d'impôts sur les revenus de 2024 : avis commun ou les avis individuels - cartes d'identité - 3 dernières quittances de loyer - prévoir une attestation d'assurance Multirisques habitation - 1 garant personne physique : ses coordonnées (et éventuellement son lien de parenté avec vous), sa pièce d'identité, ses 3 dernières fiches de paie - dépôt de garantie encaissé d'un mois hors charges : 1200€ En direct propriétaire, pas de frais de régie, pas de frais d'état des lieux. 1Er contact par messagerie