Maison à vendre, 152m², Samadet

Description

Idéalement située à Samadet, au calme, cette maison traditionnelle de 2006 d’une surface de 152 m² utiles, offre un excellent bilan énergétique (DPE C). L’habitation se compose de plain-pied d’une Pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour de 41m² (équipée d'une climatisation réversible), 3 belles chambres, dégagement, salle de bains et WC indépendant, Pour une surface 115m². Et d’un cellier /buanderie sur le même niveau de 37m², facilement transformable en pièce de vie supplémentaire ou suite parentale. A noter que les Passages de portes sont prévus pour les personnes à mobilité réduite (PMR). En sous-sol : garage de +/- 57 m² avec accès extérieur. L'Extérieur : terrain de 4 675 m² comprenant une partie paysagée et environ 2000m² en prairie pouvant accueillir des animaux, un potager, complété par un abri extérieur de +/-45m². Chauffage par plancher chauffant (au gaz), complété par la climatisation dans le séjour, pour un confort thermique optimal. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. DPE classé C (dépenses estimées entre 1 840 € et 2 560 €/an) : gage d'une très bonne isolation. Une construction extrêmement saine et fonctionnelle, offrant une structure de grande qualité avec un beau potentiel d'agrandissement.