Appartement à vendre, 58m², Vezin-le-Coquet

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Vezin-le-Coquet Situé à Vezin-le-Coquet, ce appartement T3 neuf de 58,74 m² offre un cadre de vie contemporain au prix de 231 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent respectant les normes actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à un couple ou une petite famille. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences, ainsi que des espaces nuit confortables. L'agencement optimise l'usage quotidien en offrant des volumes équilibrés et une circulation fluide entre les différentes pièces. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement profite d'une orientation sud qui favorise un ensoleillement naturel. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique renforcée et d'une consommation maîtrisée, garantissant un confort durable et des coûts énergétiques réduits. Une terrasse de 15,92 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'immeuble, assurant un accès aisé à tous les niveaux. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO