Appartement à vendre, 69m², Chamalières

Description

Appartement T3 rénové avec vue panoramique, garage et loggia dans le secteur de Royat Chamaliere Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et des transports en commun, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces avec loggia, entièrement rénové avec goût en 2026 (électricité, plomberie, finitions…), offrant une vue panoramique dégagée sur Clermont-Ferrand, sans aucun vis-à-vis. Au 6ᵉ étage d’une résidence sécurisée, fermée par un portail et parfaitement entretenue avec gardienne, cet appartement lumineux de 70 m² se compose de : Une grande pièce de vie conviviale permettant de recevoir jusqu’à 8 personnes confortablement Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur) Deux chambres confortables avec placards intégrés Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne WC séparés Les + du bien : ✔ Vue exceptionnelle et totalement dégagée sur Clermont-Ferrand ✔ Aucun vis-à-vis ✔ Appartement traversant Est / Ouest ✔ Rénovation complète réalisée en 2026 dans un style moderne et chaleureux ✔ Garage fermé privatif + stationnement libre dans la résidence ✔ Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue Informations complémentaires : Chauffage collectif au sol Charges de copropriété : environ 2100€ /an (incluant chauffage, eau chaude, entretien des communs et gardienne) Taxe foncière : environ 1400€/an Appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 184900 € Pour plus d’informations, de photos ou pour organiser une visite, merci de me par message via Le Bon Coin. Si vous êtes une agence merci de vous abstenir, nous ne sommes pas intéressé