Maison à vendre, 173m², Le Gâvre

Description

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette grande maison offrant une superficie habitable de 173 m², située dans un hameau paisible à proximité de la forêt, à 3 km du Gâvre et à 10 mn de Blain. Idéale pour accueillir une famille! Découvrez dès l'entrée un hall spacieux, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée avec buanderie attenante, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine (espace idéal pour un bureau grâce à ses nombreux rangements) dessert trois autres chambres mansardées avec placards, un bureau ou dressing en enfilade ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexe, un sous-sol total offrant divers espaces de stockage, un double garage, une buanderie, un atelier et une cave. A l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée dont une partie est couverte et d'un grand jardin joliment arboré. Transports scolaires à deux pas (écoles, collèges et lycées - Le Gâvre et Blain). Côté technique: le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Date de réalisation du diagnostic: - consommation énergétique: C (118 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: A (3 kgCO²/m²/an) Ce bien vous est proposé au prix de 282 000€ dont 4,44% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270 000€. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à M. Nolwen VIVANT au 06.83. 11.86. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1260 € et 1740 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.