Appartement à vendre, 184m², La Tremblade

Description

Appartement 10 pièces 184 m² RONCE-LES-BAINS GÎTE 176 m2 À 50 MÈTRES DE LA PLAGE 7 CHAMBRES INVESTISSEMENT LOCATIF À vendre à Ronce-les-Bains, à seulement 50 mètres de la plage, vaste gîte d'environ 183 m2, idéalement situé au coeur de la station balnéaire, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce gîte de 7 chambres à Ronce-les-Bains offre une configuration particulièrement adaptée à la location saisonnière, à l'accueil de familles ou de groupes, et constitue une belle opportunité pour un investissement locatif en Charente-Maritime. Le bien se compose de 7 chambres, dont 6 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, permettant d'offrir confort et intimité aux occupants. Vous découvrirez également une grande pièce de vie lumineuse de 66 m2, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur et donnant directement accès à une terrasse de 17 m2. Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète l'ensemble. La décoration, soignée et chaleureuse, crée une atmosphère conviviale et agréable, parfaitement adaptée à l'accueil de vacanciers. Un emplacement privilégié à Ronce-les-Bains L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son emplacement exceptionnel à 50 mètres de la plage. Vous profitez ainsi d'un accès rapide au littoral, tout en étant situé au coeur de Ronce-les-Bains, station balnéaire recherchée de la commune de La Tremblade, en Charente-Maritime. La proximité de la plage, des commerces et des activités touristiques constitue un véritable atout pour une activité de location saisonnière. Un bien adapté à l'investissement locatif Grâce à ses 7 chambres, ses 6 salles d'eau avec WC et sa grande pièce de vie, ce gîte présente une configuration intéressante pour développer une activité d'hébergement touristique ou de location saisonnière. Il peut également convenir à une grande famille recherchant une résidence secondaire ou un pied-à-terre à Ronce-les-Bains, à quelques pas de la plage. Caractéristiques principales Surface habitable : environ 183 m2 7 chambres 6 salles d'eau avec WC Grande pièce de vie de 66 m2 Terrasse de 17 m2 Cuisine aménagée et entièrement équipée Climatisation dans les pièces de vie Chauffage électrique dans les chambres Tableau électrique neuf À environ 50 mètres de la plage Commerces accessibles à proximité Pas de stationnement à proximité immédiate Informations complémentaires Copropriété de 3 lots dont 3 lots principaux. Charges annuelles de copropriété : 220 EUR. Bien proposé en exclusivité par Lemaitre Immobilier. Prix de vente : 499 200 EUR honoraires inclus, dont 19 200 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 EUR. Gîte à vendre à Ronce-les-Bains La Tremblade Charente-Maritime. Surface : 184 m² Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)