Appartement à louer, 50m², Agen

Description

? À LOUER – T2 MEUBLÉ 50 m² AVEC BALCON – CENTRE D’AGEN ? Disponible à partir du 14 septembre 2026 Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce superbe T2 meublé de 50 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable et moderne en plein cœur d’Agen. Lumineux et climatisé, l’appartement dispose d’un magnifique balcon filant de 12 m², accessible depuis la cuisine, le salon et la chambre. ? Cuisine entièrement équipée • Réfrigérateur-congélateur • Plaque à induction • Four micro-ondes • Lave-vaisselle • Cafetière • Vaisselle et ustensiles de cuisine ?️ Salon / salle à manger • Canapé convertible • Table basse relevable • Smart TV 55" • Bureau suspendu • Table extensible avec 7 chaises ?️ Espace nuit • Lit 160 × 200 avec couette et oreillers • Dressing avec penderie ? Salle de bain & WC • Douche • Meuble vasque • WC séparés • Lave-linge • Sèche serviettes ? Cellier • Grand dressing supplémentaire • Nombreux rangements avec étagères ? Les + du logement • Climatisation réversible Daikin • Balcon de 12 m² avec table et 4 chaises • Balcon accessible depuis la cuisine, le salon et la chambre • Menuiseries double vitrage • Volets électriques • Appartement entièrement rénové ? Stationnement Possibilité de stationner à proximité grâce à un abonnement en zone verte à 12 €/mois, à demander auprès de la Police municipale d’Agen. ? Emplacement privilégié • ? 5 minutes à pied de la gare d’Agen • À proximité immédiate du boulevard de la République • Toutes les commodités accessibles à pied ? Conditions de location • Loyer hors charges : 620 €/mois • Charges : 80 €/mois comprenant l’eau, le chauffage au gaz de ville et l’entretien des parties communes • Loyer total : 700 €/mois • Dépôt de garantie : 620 € • Électricité : environ 30 €/mois, à la charge du locataire • Internet : à la charge du locataire • DPE : D 189 Kwh (à la limite du C) ? Modalités Appartement disponible à partir du 14 septembre 2026, sous réserve de présentation d’un dossier complet. Premier contact via Leboncoin. Les pièces justificatives pourront être demandées dans le cadre de l’étude du dossier : • Pièce d’identité • Justificatifs de revenus • Garant obligatoire pour les étudiants ? N’hésitez pas à me via Leboncoin pour plus d’informations ou pour organiser une visite.