Maison à vendre, 114m², Nanterre

Description

92000 – NANTERRE – MONT-VALÉRIEN – LIMITE RUEIL-MALMAISON – MAISON À RÉNOVER – TERRAIN DE 611 M² – POTENTIEL D'EXTENSION ET DE SURÉLÉVATION Marie Frey, consultante indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose cette maison individuelle à rénover, édifiée sur une parcelle de 611 m², une surface rare sur le secteur. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate de Rueil-Malmaison. La maison comprend environ 50 m² au niveau principal et 64 m² en sous-sol semi-enterré. Le niveau principal se compose de : – un séjour de 26 m² – une cuisine indépendante de 7m² – une chambre de 10 m² – une salle de bains – un WC séparé – une entrée, un dégagement et des rangements. Le sous-sol semi-enterré comprend six espaces, une cave et un WC. Sa configuration offre différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un atelier indépendant, anciennement utilisé comme garage, complète l'ensemble. La maison nécessite une rénovation complète. La configuration de la parcelle et les dispositions du PLU permettent d'envisager un projet d'extension et/ou de surélévation. Celui-ci restera soumis aux études techniques, aux règles d'urbanisme applicables et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Les croquis présentés dans l'annonce sont des illustrations non contractuelles du potentiel du bien. ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS La maison se trouve à environ 10 minutes à pied du centre-ville de Nanterre et de ses commerces dans un environnement résidentiel et calme. – Lignes de bus 158, 160, 258 et 263 à proximité – La Défense accessible en environ 10 minutes en bus – Future gare Nanterre–La Boule de la ligne 15 du Grand Paris Express à environ 300 mètres – Infrastructures sportives à proximité – Sectorisation scolaire : école Moulin des Gibets et primaire Jules Ferry. Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 223902 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,17% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 528 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).