Maison à vendre, 219m², Champagnac

Description

Maison 9 pièces 219 m² Reference Annonce : 91T-15029 - Situé dans un environnement paisible, cet ensemble de deux maisons offre un fort potentiel pour des projets variés : habitation familiale, investissement locatif, hébergement touristique… La première maison d'environ 85 m², se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un Wc. Elle dispose également d’un double garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. Chauffage électrique et poêle à granulés. La seconde maison d'environ 134 m², édifiée en 2011, propose une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite avec dressing, une salle de bains, une buanderie, un Wc ainsi qu’une chaufferie. Chauffage fioul au sol. L’Ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 858 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur. Quelques travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos besoins. Visite Virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2471.00 et 3345.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 219 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 143.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 471 € et 3 345 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :