Maison à vendre, 58m², La Couarde-sur-Mer

Description

À seulement quelques minutes à pied de la plage, au sein d’un beau domaine privé et sécurisé situé dans le secteur recherché des Brardes, cette maison de plain-pied d’environ 58 m² offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour profiter pleinement de l’île de Ré. La maison bénéficie d’un double accès et s’organise autour d’un séjour chaleureux sous rampant, dont la belle hauteur sous plafond apporte du volume et du caractère à la pièce, avec un accès direct vers la terrasse et le jardin arrière. La cuisine, séparée du séjour, est fonctionnelle et profite d’une ouverture sur l’extérieur. Une buanderie complète cet espace. La partie nuit comprend deux chambres aux usages complémentaires. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. À l’extérieur, la maison dispose de deux espaces distincts. À l’avant, une cour d’accueil forme une première entrée agréable et pratique. À l’arrière, une terrasse prolongée par un jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours. Le double accès facilite également les déplacements entre la maison, le jardin et le domaine. La maison bénéficie d’une double exposition est-ouest : le jardin arrière profite du soleil le matin, tandis que la cour avant est ensoleillée en fin de journée. La propriété se situe dans une copropriété soignée proposant de nombreux équipements appréciables : piscine, terrains de tennis, local à vélos ainsi qu’un service de conciergerie présent toute l’année. Une place de stationnement privative complète le bien. Grâce à sa proximité immédiate avec la plage, son environnement calme, ses deux espaces extérieurs et les services proposés par le domaine, cette maison constitue un pied-à-terre idéal sur l’île de Ré. Elle conviendra aussi bien comme résidence secondaire que comme investissement locatif saisonnier ou maison familiale pour les vacances. Côté performances énergétiques, la maison est classée D, avec une consommation d’énergie primaire estimée à 240 kWh/m²/an. Ses émissions de gaz à effet de serre restent limitées, avec une classification B correspondant à 9 kg CO₂/m²/an. Le diagnostic a été établi le 22 septembre 2025. N’hésitez pas à m’envoyer un message pour recevoir d’autres photos !