Maison à vendre, 100m², Lévignacq

Description

Située à Lévignacq (40170), en lisière de forêt tout en étant dans un quartier forestier calme et accessible par route goudronnée, cette maison typique landaise en pierre de Commensacq (garluche) offre un fort potentiel dans un environnement privilégié. D’une surface habitable d’environ 98 m², elle se compose de : • 4 chambres (entre 11 et 12m2) • Une pièce de vie (25m2) • Une cuisine (15m2) • Une salle de bain (5,5m2) • Un WC indépendant (1,5m2) À l’étage, vous découvrirez des combles aménageables accessibles via un escalier offrant près de 98 m² supplémentaires au sol avant de grands volumes sous toiture sans devoir rehausser, laissant libre cours à vos projets d’agrandissement ou d’aménagement. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 6 000 m², sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’espace. Points forts : • Environnement naturel rare (lisière de forêt) • Accès facile (route en bitume) • Pas de nouvelles constructions possibles autour • Fort potentiel de rénovation • Possibilité d'avoir 200m2 habitables • Et possibilité d’extension jusqu’à 40% de la surface au sol Possibilité de créer une maison entièrement à son image – idéal pour projet de résidence principale, secondaire ou investissement. NB : Plages de Cap de l'Homy à 20 minutes et Contis à 25 minutes.