Appartement à vendre, 200m², La Balme-de-Sillingy

Description

Appartement contemporain en duplex inversé sur 3 niveaux – 200 m² – La Balme-de-Sillingy – 515 000 € Disponible immédiatement – Visites possibles tous les jours sur rendez-vous. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du lac de La Balme-de-Sillingy et à 15 minutes d'Annecy, et 40minutes de Genève (dont 8mins par autoroute à 2€80) cet appartement contemporain de plus de 200 m², construit en 2025, offre des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel. Réparti sur 3 niveaux, il bénéficie d'une excellente exposition traversante, d'une luminosité remarquable et d'une isolation thermique performante. La climatisation est quasiment inutile en été et les besoins en chauffage sont très faibles en hiver. L'appartement ne possède qu'un voisin au-dessus et un seul voisin sur un côté, offrant une tranquillité rare. Agencement Sous-sol : - Salle de cinéma - Buanderie avec lavabo - Espaces de rangement Rez-de-chaussée : - Grand séjour lumineux - Cuisine semi-ouverte entièrement équipée (électroménager NEFF et AEG) - Salle de douche avec WC - Terrasse - Espace engazonné privatif - Hall d'entrée Étage : - Suite parentale d'environ 25 m² avec dressing et salle de douche privative (double vasque) - Deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune - Salle de douche - WC indépendant - Hall de distribution Prestations - Construction 2025 - Environ 200 m² habitables - Domotique - Volets roulants électriques - Brise-soleil orientables électriques - Moustiquaires - Alarme - Caméras de surveillance - Cuisine équipée haut de gamme NEFF & AEG - Très nombreuses fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle - Deux places de parking privatives - Une place supplémentaire devant l'entrée - Garage fermé - Secteur résidentiel calme, sans immeuble à proximité immédiate Vendu uniquement en raison d'un déménagement, cet appartement représente une opportunité rare pour les personnes recherchant un bien récent, spacieux, économique en énergie et idéalement situé. Prix : 515 000 € Disponible immédiatement. Visites possibles tous les jours, y compris en soirée et le week-end, sur rendez-vous.