Maison à vendre, 196m², Coëtmieux

Description

Maison 8 pièces 196 m² SEULEMENT CHEZ NESTENN Bourg de Coëtmieux Cet ensemble immobilier au fort potentiel se compose d'une ancienne maison en pierres d'environ 120 m² pleine de charme comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine et une salle à manger. A l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier exploitable pour augmenter la surface habitable. Rénovation à prévoir. Dans la continuité, une grande pièce sur dalle béton avec grenier, suivie d'une pièce avec cheminée et grenier, permet d'envisager la création d'un second logement, d'un espace professionnel. Un bâtiment mitoyen en pierres sert actuellement de garage et de cellier, apportant des annexes pratiques pour du rangement. La propriété comprend également une maison d'habitation des années 80 en bon état d'environ 76 m², fonctionnelle et lumineuse, avec au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, un WC, une lingerie et une buanderie, puis à l'étage trois chambres, une salle de bains et un second WC, idéale pour une occupation immédiate sans travaux. Le tout sur un terrain clos et bien exposé d'environ 2135 m², dans un environnement calme, proche des commodités et à seulement quelques minutes des grands axes. Informations sur les risques disponibles sur Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence 9663 Avec Nestenn Lamballe, vous bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure à chaque étape de votre projet : écoute de vos besoins, visites ciblées, compromis signé en agence, accompagnement jusqu'à l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés par Opinion System pour découvrir la qualité de notre service. Surface : 196 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 698 € et 2 298 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :