Appartement à vendre, 77m², Antibes

Description

Appartement 4 pièces 77 m² (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 4 pièces de 76,94m2 habitables (71,87m2 loi Carrez), d'angle et traversant Est-Ouest, avec une terrasse de 5,07m2. Situé au dernier étage (5/5) d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien à Antibes, il bénéficie d'une vue dégagée et se trouve à proximité des commerces, des établissements scolaires et de l'arrêt de bus « Ames du purgatoire ». Une cave en sous-sol et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Cet appartement de 76,94m2 habitables (71,87m2 loi Carrez) se compose de : - Séjour : 15,61m2 - Cuisine indépendante : 7,58m2 - Chambre 1 : 11,68m2 - Chambre 2 : 11,76m2 - Chambre 3 : 10,95m2 - Hall d'entrée avec placards : 9,18m2 - Salle d'eau : 3,50m2 - WC indépendant : 1,61m2 - Terrasse : 5,07m2 - Loggia fermée aménagée en buanderie : 2,98m2 - Cave : environ 5m2 - Une place de parking privative extérieure Les plus de l'appartement : - En dernier étage (5/5) - D'angle et traversant Est-Ouest - Rénové en 2021 - Vue dégagée sur la mer - Terrasse de 5,07m2 - Cuisine indépendante équipée avec hotte Beko, plaque à induction Whirlpool, four Bosch et lave-vaisselle Siemens - WC indépendant - Loggia aménagée en buanderie - Placards dans l'entrée - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques Les plus de la résidence : - Résidence sécurisée par portail à code - Ascenseur - Gardien - Environnement familial - À proximité des commerces et des établissements scolaires - Collège Pierre Bertone à environ 500m - Boulangerie à environ 600m - Arrêt de bus « Ames du purgatoire » à proximité - A proximité des principaux axes routiers - Montant des charges : Montant des charges : 317EUR /mois incluant les charges générales, le chauffage, l'ascenseur, la conciergerie, l'eau chaude, l'eau froide et la cotisation au fond Alur. Les consommations d'eau correspondent à une famille de quatre personnes. - Montant de la taxe foncière : 969EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 464 lots (dont 243 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 801,12EUR environ Procédures en cours à notre connaissance: non Classe énergie : DPE E (266) - GES E (57) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 510EUR - 2 100EUR (années de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,16% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 464 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 260 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).