Maison à vendre, 286m², Villorceau

Description

Votre agence Stephane Plaza Immobilier La Ferte Saint Aubin - Agence Immobilière Val D'orléans Et Sologne a le plaisir de vous présenter cette superbe longère du XIXe siècle, située à Villorceau, dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 10 minutes de Beaugency. Véritable havre de paix, cette authentique longère de 1850 déploie tout le charme de l'ancien avec ses beaux volumes, ses matériaux nobles et ses multiples dépendances. Un bien rare sur le marché, idéal pour accueillir une grande famille, héberger plusieurs générations ou concrétiser un projet de vie à la campagne avec une activité professionnelle ou touristique. D'une superficie habitable de 286 m², la maison principale s'articule autour de vastes espaces de vie lumineux et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon généreux de 61 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des instants de convivialité. La cuisine familiale de 25 m², au charme d'antan, est propice aux repas partagés. Un second salon de 30 m², plus intimiste, offre un cocon idéal pour la lecture ou les soirées au coin du feu. La maison propose également un espace parental indépendant au rez-de-chaussée, véritable suite privée. Il comprend un dégagement, un bureau spacieux de 16 m², une superbe chambre de 48 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Parfait pour un espace intergénérationnel, un logement d'amis ou un bureau professionnel à domicile. Une buanderie, un local technique, un cellier et des toilettes indépendants complètent le rez-de-chaussée avec fonctionnalité. A l'étage, une mezzanine ouverte offre un bel espace polyvalent, pouvant être aménagé en salle de jeux, bibliothèque ou coin détente. Quatre chambres confortables (de 13 à 15 m²) accueilleront famille et invités, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de Wc séparés, assurant un confort optimal au quotidien. A l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout. Deux anciennes écuries laissent place à un formidable potentiel d'aménagement, tandis qu'un charmant T2 en duplex entièrement équipé permet d'envisager une activité locative, un logement pour les amis ou un espace professionnel. Un grand garage triple complète l'ensemble. Le tout est niché sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 211 m², sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'atmosphère bucolique de ce jardin, alliée à la sérénité des lieux, en fait un bien d'exception dans la région. Les amateurs d'authenticité seront conquis par les matériaux anciens préservés : poutres apparentes, cheminées, qui confèrent à la maison une ambiance à la fois noble et chaleureuse. Cette propriété, immédiatement habitable, offre encore de belles possibilités d'aménagement, notamment dans les dépendances. Quelques touches de décoration contemporaine ou de personnalisation pourraient sublimer davantage ce bien d'exception. A moins de 1h30 de Paris, proche des grands axes et de Beaugency, avec ses commerces, sa gare et son centre historique, Villorceau bénéficie d'un emplacement privilégié pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie calme, sans renoncer à la proximité des commodités. Cette longère de caractère, rare sur le secteur, est une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et de nature préservée. Une Visite Virtuelle Est Disponible Sur Demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site de Squarimo. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur, et est soumise à un agrément préalable par Squarimo. Les offres seront transmises au vendeur, libre de choisir parmi celles reçues. Une offre formulée sur Squarimo n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négociation dans un cadre transparent et sécurisé. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Et si c'était ici que votre nouvelle vie commençait ? Stephane Plaza Immobilier La Ferte Saint Aubin - Agence Immobilière Val D'orléans Et Sologne Ventes - Locations - Gestion Locative - Estimations Offertes Notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption.