Appartement à vendre, 66m², Orly

Description

RETOUR À LA VENTE - OPPORTUNITÉ RARE Orly (94310) – 3P neuf avec extérieur + parking – Très bien desservie par la nouvelle gare du métro M14 du Grand Paris Express « Thiais-Orly » qui permet de rejoindre Paris en moins de 12 minutes, elle offre également un éventail de transports en communs varié avec le RER C, les tramway T7 et T9 et de nombreuses lignes de bus, qui permettent des liaisons avec la capitale et les communes alentour, tout en profitant d'un cadre de vie Retour à la vente – Stock limité – Exclusivité PRIMAVEFA Appartement neuf 2 pièces – 66 m² – balcon 14,40 m² – parking non inclus Résidence RE2020 certifiée · DPE A · GES A —— AGENCEMENT —— Séjour / cuisine ouverte : 31,17 m² Chambre1 : 13,10 m² Chambre2 : 9,11 m² Salle de bains : 4, 01 m² Loggia 1 : 8,09 m² Loggia 2: 6,31 m² Parking sous-sol non inclus · Ascenseur —— PRESTATIONS RE2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble TV Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— LOCALISATION & TRANSPORTS —— Le quartier « Thiais Orly Senia » se transforme en profondeur pour devenir un espace de vie moderne, vert et durable. Jardins partagés, vergers urbains, corridors écologiques et gestion douce des eaux de pluie offrent fraîcheur et biodiversité. De nouvelles voiries, des cheminements doux et la réduction du trafic automobile améliorent les déplacements quotidiens. a proximité de la nouvelle station de métro M14 « Thiais-Orly » renforce l'accessibilité, reliant Paris et l'aéroport en quelques minutes. De nouveaux équipements et commerces de proximité viendront compléter cette offre avec des extensions d'écoles, l'ouverture d'un nouvel établissement en 2026, la création de crèches, de lieux sportifs et de convivialité. Bonus mobilité LES TRANSPORTS ACCESSIBLES À PIED ! Métro ligne 14 : station Thiais-Orly à 400 mètres pour rejoindre Paris : •Maison Blanche en 12 min •Bibliothèque F. Mitterrand en 15 min •Gare de Lyon en 20 min RER C : desserte immédiate via la station Thiais – Orly Tramway T7 : station Caroline Aigle, dessert le terminal 4 d'Orly, le marché de Rungis. Tramway T9 : circule entre Porte de Choisy et Orly-ville via le centre-ville d'Orly Bus RATP : lignes 183, 396, 319, 382, C, TVM, 482, N22, N31 desservent la zone Av. de Versailles OUVERT 7J/7 220 boutiques 25 restaurants 1 cinéma 1 salle de sport 1 bowling Rue du Bas-Marin Route Charles Tillon De nombreux commerces et services au coeur du quartier (crèche, pharmacie, restaurants, boulangerie, supérette..) Mail de Savoie Stade municipal Alain Mimoun —— AVANTAGES FINANCIERS —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2–3 % vs 7–8 % en ancien) TVA 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 280 000 € TTC Parking en sus 15000 € TTC —— COMMENT AVANCER ? —— CONTACTEZ-MOI Julie Caudron · PRIMAVEFA · O6 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité