Maison à vendre, 89m², Sorgues

Description

Idéalement située en plein centre-ville de Sorgues (84), cette agréable maison de village de 89 m² habitables, répartie sur trois niveaux, allie charme, fonctionnalité et confort. Surface au sol 134 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de 29 m² avec porte motorisée, une buanderie ainsi qu'un bureau ou chambre de 9 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Le premier étage se compose d'un séjour lumineux de 17 m² avec cheminée, d'une cuisine de 11 m² aménagée équipée, d'une spacieuse salle de bains de 10 m² avec baignoire balnéo et douche, d'un WC indépendant et d'une chaufferie avec chaudière au gaz de ville. Au deuxième étage, un dégagement aménagé en espace bureau ou coin lecture dessert deux chambres de 10 m² et 14 m², avec placards et dressing. La maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation dans la chambre principale, double vitrage PVC imitation bois, volets roulants aluminium isolés et un excellent état d'entretien. Prix : 138 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe C (139) ? GES : Classe C (26). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES ENERGIE MIN] euros et [DEPENSES ENERGIE MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BECOURT Pascal et Sylvie, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECOURT Pascal et Sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 459772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon - .