Maison à vendre, 260m², Peyrusse

Description

Bonjour je vends ma maison familiale à Peyrusse, un joli petit village du Cantal. Celle ci est la deuxième annonce, mais ici c'est l'ensemble du bien qui est à vendre, vous pouvez voir l'autre annonce sur le bon-coin à vous de choisir !!! Ce lot est complet, il se compose de deux maisons indépendantes ma maison familiale et un gîte très rentable, de plus à 50 m un terrain d’environ 3000 m2, avec une zone constructible ou se trouve un grand garage. L’ensemble a été mise en vente en agence mais je fais le choix aujourd’hui de tout mettre en vente seul...Cette maison a une âme,une histoire,du charme et je souhaite la faire visiter, je la connais bien, je la qualifierais de maison de « maitre ou bourgeoise ». Orientation Est-Sud-Ouest. Les jolis biens dans le Cantal sont encore abordables, ils prendront de la valeur c'est sure, c'est le cas déjà, il y a le calme, des territoires accueillants, de l’authenticité, c’est sauvage,… . Je me ferai un plaisir de conduire la visite, et je dois bien cela à ma famille qui a vécu ici de longues années. Tout sera et est discutable, une fois visitée nous prendrons le temps de le faire autour d'une table, avec un stylo !!! Donc si ce type de bien vous intéresse, si vous avez les finances et que vous êtes attirés par les vieilles pierres, prenez un peu de temps et venez la découvrir, vous ne le regretterez pas. Comme je le dit plus haut il y a deux annonces, celle ci et une autre moins cher mais sans le gîte, à vous de choisir !!!! Ps : Le gîte qui fonctionne très bien, je vous expliquerai, il couvre par ses revenus tous les frais des deux biens. Il laisse aussi un beau surplus... très intéressant. Grande maison : Une cuisine faite par un compagnon, une salle à manger avec des boiseries, un grand salon avec un bel insert dans une cheminée, 4 chambres ou 5 avec la salle des coffres, deux salles de bains, 3 wc, un immense grenier, avec deux chambres à développer, une grande remise et une superbe cave voutée,…., une grande cour fermée indépendante, le terrain est à 50 mètres, et le village par sa composition est un lieu de vie ce qui donne du charme. Le point négatif est le chauffage au fuel, qui nuit au DPE E/F mais il fonctionne très bien. Une PAC peut être installée, je pourrai vous donner les infos. Double vitrage. Excellente exposition. Isolation à développer mais très correcte. Le Gite : Une grande terrasse plein sud, une grande pièce de vie, un cantou, une mezzanine, un poil Godin qui chauffe toute la maison au bois, une chaudière au fuel utilisée à moins de 5% pour le chauffage. Il est très facile à entretenir. Et j’oublie deux chambres dont une ouverte sur la cheminée, mezzanine . Noté 9,2 sur Booking, voir les appréciations et les commentaires. Un grand garage dessous. Dans les deux maisons, je laisserai 85% des meubles. Par exemple, le gîte sera prêt à louer dés que le bien sera à vous, tout sera en place. Vous n'aurez qu'à vous installer les mains dans les poches !!!!. Peyrusse est un petit village, de moyenne montagne, 950 mètres d’altitude, de la neige l’hiver, chaud l’été, les saisons encore marquées. Situé à 10km d’Allanche (10min), 18km de Massiac (17min), Murat 23km( 25min), Le Lioran station de ski 35km (37min), St Flour (35min), on est situés au centre de plein de lieux touristiques, des lacs proche, cascades, balades, etc Les deux maisons réunies font 260 m2 de surface habitable. Je vous invite si vous cherchez un joli bien de venir le voir, prenez le temps de vous déplacer, je vous assure. On trouve un rdv et je vous fais découvrir ce bel endroit.. L’ensemble au complet 237000 euros ( les deux maisons = 920 euros le m2 avec un gîte rentable, un terrain de 3000m2 avec un garage !! ). Oui il faut prendre le temps de vous déplacer et de venir voir, de vous faire une idée sur place. Nous pourrons après votre visite si cela vous intéresse évoquer tout cela en toute tranquillité et sérénité ! Je suis joignable quand vous le souhaitez avec plaisir. A bientôt alors.