Appartement à vendre, 42m², Nantes

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Nantes au 5e étage exposé Sud-Est Situé à Nantes, ce T2 neuf de 42 m² propose un cadre de vie moderne à un prix de 213000 euros. Ce logement se trouve au 5e étage d'une résidence récente, offrant un confort contemporain dans un environnement urbain dynamique. Avec une surface habitable de 42 m², cet appartement comprend deux pièces dont une chambre, adaptées à un usage quotidien fonctionnel. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour de 50 m² et une cuisine intégrée, idéale pour un mode de vie pratique et agréable. Le logement bénéficie d'une exposition Sud-Est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment construit cette même année. L'état intérieur est neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en centre-ville. Ce stationnement sécurisé constitue un atout appréciable pour les résidents, complétant les prestations du logement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une eau chaude et courante disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO