Appartement à vendre, 53m², Toulouse

Description

Maison Dona vous présente cet appartement T3 de 53 m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 19 appartements, située en bas de Lardenne, dans la partie résidentielle proche de Météo France. Cet appartement, très agréable à vivre, vous offre une disposition idéale. Vous profiterez d'une pièce de vie de plus de XX m² avec cuisine ouverte exposée Nord-Ouest. Cet espace est prolongée d'une terrasse sans vis-à-vis, avec vue sur un parc. L'espace nuit, est bien distinct du reste de l'appartement et vous offre deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. L'ensemble de l'appartement est baigné de lumière grâce aux nombreuses fenêtres, à une exposition favorable et à une vue dégagée. Vous bénéficierez du confort d'un dernier étage sans vis à vis et sans contact direct avec les voisins. La performance énergétique est excellente avec un DPE classé X. Vous profiterez de deux places de parking extérieures sécurisées au sein de la résidence. La copropriété est très bien gérée par un syndic consciencieux, les charges sont maîtrisées (environ 100 euros/mois, fond de travaux inclus) et les espaces communs régulièrement entretenus. Vous profiterez de l'accès immédiat à la rocade à 2 minutes en voiture, l'accès au bus 67 (arrêt Etcheparre), 21 et 25 (arrêt Phidias) à 7 minutes à pied, les commerces, services cabinets médicaux, sont à 5 minutes en voiture ou entre 15 et 20 minutes à pied. Les atouts de ce bien sont sa luminosité, sa disposition, sa copropriété et sa vue ! Contactez-nous pour davantage d'informations ! Bienvenue chez Maison Dona ! Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 euros. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1333.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .