Appartement à vendre, 52m², Alès

Description

Appartement 2 pièces 52 m² Situé sur la commune d'Alès Grand Rue Jean Moulin, à proximité immédiate des transports, des établissements scolaires et des commerces, venez découvrir cet appartement de 52 m2 bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le Gardon. Installé au cinquième étage d'une résidence de neuf étages, cet appartement se compose d'un salon-salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante à réaménager, d'une chambre, d'un cellier, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC séparés. L'appartement dispose du double vitrage et d'un chauffage collectif. Il est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, permettront de le remettre pleinement au goût du jour. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave d'environ 10 m2 complètent ce bien. Les atouts Terrasse exposée sud-ouest Vue dégagée sur le Gardon Cinquième étage avec acsencseur Proximité des commerces, écoles et transports Place de parking privative en sous-sol Cave d'environ 10 m2 Double vitrage Chauffage collectif Diagnostic de performance énergétique classé D Charges de copropriété : 360 EUR par trimestre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 193 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).