Maison à vendre, 40m², Baulon

Description

Nouveau sur Baulon ! Située au coeur d'un hameau paisible, proche du bourg, cette bâtisse en pierres de pays, couverte en ardoises naturelles, séduit par son authenticité et son potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 520 m², elle offre en l'état sur deux niveaux environ 55 m² de surface utile dont une grande pièce de vie avec cheminée d'époque, et un étage à aménager selon vos envies. La toiture et la charpente, refaites il y a une dizaine d'années, constituent un atout certain pour la poursuite du projet. Dans le prolongement de la maison, les vestiges d'une ancienne construction en pierre laissent entrevoir de belles perspectives d'agrandissement ou de création d'un espace complémentaire. Le règlement d'urbanisme en vigueur permet de plus, une extension, offrant la possibilité de valoriser davantage cet ensemble de caractère, confirmé par un certificat d'urbanisme opérationnel récemment obtenu. Un bien rare, idéal pour les amoureux du bâti ancien en quête d'un cadre champêtre. A découvrir vite ! (13.60 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)