Maison à vendre, 530m², Cuers

Description

Situé au coeur de la nouvelle zone dynamique de Cuers, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, cet ensemble immobilier à usage professionnel/commercial représente une opportunité rare pour investisseurs ou utilisateurs. D'une surface totale d'environ 530 m², le bien se compose de deux locaux distincts, parfaitement aménagés et offrant des prestations haut de gamme. L'ensemble développe 12 bureaux vitrés, favorisant luminosité et confort de travail. À l'étage, vous trouverez une salle de réunion de 40 m², ainsi qu'un espace détente avec salle de repos, toilettes et douches. Le bâtiment bénéficie d'équipements modernes et performants : Domotique complète Système d'alarme et caméras de surveillance Matériaux de qualité Toiles tendues rétroéclairées Serveur informatique neuf 3 bornes Wi-Fi Un garage fermé complète ce bien. Côté investissement, les deux locaux sont actuellement loués : 1er local : 2 000 ¤ HT + charges / mois 2ème local : 3 000 ¤ HT + charges / mois Soit un revenu locatif immédiat de 5 000 ¤ HT mensuels, garantissant une rentabilité attractive. Produit rare sur le secteur, idéal investisseur ou siège d'entreprise. Dossier complet sur demande.