Maison à vendre, 220m², Fegersheim

Description

Découvrez le bien Votre cabinet IPM Immobilier vous présente à la vente en exclusivité cette superbe maison située à Fegersheim. Un bien rare d’environ 220 m² habitables et 290 m² au sol, offrant un cadre de vie privilégié, des volumes généreux et des prestations de qualité, implanté sur un terrain de 7 ares 36 entièrement clos, au coeur d’un quartier résidentiel recherché à proximité des écoles et des commodités. Construite en 1973 et ayant bénéficié d’une rénovation importante à partir de 2012, cette maison allie charme, modernité et prestations de qualité. Elle bénéficie également d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité des espaces ainsi que les nombreux rangements intégrés pensés pour faciliter le quotidien. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie d’environ 40 m², composée d’un salon-séjour chaleureux ouvert sur une grande terrasse, ainsi qu’une très grande cuisine indépendante avec espace repas. Vous découvrirez également une superbe suite parentale bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond et d’un accès direct à la terrasse. Elle dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains privative avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. A l’étage, l’espace nuit se poursuit avec un coin bureau, deux belles chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d’aménagement : espace détente, salle de jeux, second salon… Le niveau inférieur offre une configuration particulièrement intéressante avec, d’un côté, une partie indépendante composée de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une entrée privative. Cet aménagement sera idéal pour accueillir famille et amis, ou encore offrir un espace dédié aux adolescents. De l’autre côté, vous trouverez un côté plus fonctionnel avec un double garage, un cellier ainsi qu’une chaufferie/buanderie. A l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin entièrement clos avec une piscine creusée de 8 x 4 mètres, chauffée par pompe à chaleur et équipée d’un volet motorisé. Deux espaces terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs. Côté technique et équipements : – chauffage par radiateurs au rez-de-chaussée et au niveau inférieur, convecteurs électriques et climatisation réversible à l’étage – volets et store motorisés – arrosage automatique La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux importants. Les éventuelles évolutions pourront concerner principalement la cuisine, restée d’origine, ainsi que le système de chauffage, la chaudière fioul Viessmann étant parfaitement entretenue mais pouvant être remplacée à terme par une solution plus adaptée aux attentes actuelles. Un véritable coup de coeur à découvrir en exclusivité avec votre cabinet IPM Fegersheim. Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour trouver le bien immobilier qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et les alentours. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus recherchés d’Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence immobilière reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et réalisez votre achat immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Prix du bien : 795 000 € Prix du bien hors honoraires : 765 000 € Honoraires TTC : 3,92 % soit 30 000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)