Maison à vendre, 92m², Bléneau

Description

À seulement 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Bléneau, village avec école et commerces, à 15 min de Briare et de sa gare.Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 92,05 m², construite dans un quartier pavillonnaire calme, comprend :- Entrée donnant sur séjour / salon avec poêle à bois, cuisine aménagée / équipée, cellier, trois chambres dont deux avec rangement, salle de bains et Wc.- Garage attenant.- Jardin clos.La maison construite en 2008 est équipée de radiateurs électriques, d'un poêle à bois et dispose du double vitrage.L'ensemble édifié sur une parcelle de 930 m² disposant d'une grande terrasse, agréable en période estivale.Equipements :Radiateurs électriques, poêle à bois, double-vitrage, raccord tout-à-l'égout.Les avantages de ce bien :- Maison de plain-pied sans mitoyenneté.- Présence d'un jardin clos et plat facile d'entretien.- Accès à toutes les commodités en moins de 15 min à pied.Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne (s) cherchant un quartier pavillonnaire agréable, proche de toutes commodités dans un village au calme'.Date de réalisation du diagnostic : 23 / 10 / 2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 Eur et 1490 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années , 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques charge vendeurIsabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 Tel Site : Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon ) Référence : Ag Prix affiché : 148 000 € Ttc Prix de vente : 148 000 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Barême des honoraires : N.C.