Appartement à vendre, 54m², La Farlède

Description

Au cœur de La Farlède, découvrez ce superbe T2 entièrement rénové avec des prestations actuelles et un agréable jardin privatif. Situé dans une petite copropriété en cours de création, cet appartement offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques pas des commerces, écoles, restaurants et transports. ➡️Composition du bien : D’une surface habitable de 53,8 m², il se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée • Une chambre confortable de 10m2 • Une salle d’eau moderne entièrement équipée • Un Wc indépendant • Un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours • Un placard intégré de 1,70 m² ➡️Prestations : Rénovation intégrale Cuisine neuve équipée Climatisation réversible Double vitrage Électricité et plomberie neuves Salle de bain entièrement équipée Faibles consommations énergétiques Petite copropriété ➡️Les atouts ✔ Centre-ville accessible à pied ✔ Jardin privatif ✔ Prestations de qualité ✔ Aucun travaux à prévoir (entièrement neuf) ✔ Idéal résidence principale ou investissement locatif Pour un investisseur, ce bien présente un excellent potentiel locatif avec une estimation de loyer d’environ 950 à 960 € hors charges, offrant un rendement particulièrement attractif sur le secteur. ? Emplacement central & pratique Situé Avenue de la République, vous bénéficiez : • D’un accès immédiat aux commerces, écoles et services • À proximité de Intermarché Super La Farlède • D’un parc à quelques mètres seulement • D’un accès rapide aux axes. Toulon à moins de 10 minutes. ? Plusieurs parking gratuit à moins de 100 m, un véritable confort au quotidien. Le bien est disponible dès maintenant et les visites sont d'ores et déjà possibles. ? Informations complémentaires • Dpe : en cours de réalisation • copropriété (4 lots) → faibles charges à prévoir • Vente directe propriétaire – sans frais d’agence • Taxe foncière estimée : environ 1 900 € / an (simulation fiscale détaillée, en attente de calcul définitif après création de la copropriété) Prix : 229 000 € Photos réelles – aucune modification par intelligence artificielle. ? Contact Visites et réservations possibles dès maintenant. Pour plus d’informations ou recevoir des visuels complémentaires, contactez-nous directement. Agences immobilières s’abstenir.