Maison à vendre, 108m², Ménétrol

Description

MAISON INDIVIDUELLE TRES LUMINEUSE BIEN ENTRETENUE AVEC JARDIN, GARAGES, BALCON, EXPOSITION EST/OUEST DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL ET CALME Etage : séjour/salon traversant spacieux 27m2 avec balcon cuisine aménagée 13m2 avec placard 2 chambres spacieuses et lumineuses avec parquet 13 et 14.5m2 salle de bains carrelée WC séparé placards. Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. RDC : buanderie 10.2m2 chambre 13.6m2 avec placard et parquet flottant double garage 24 et 26m2 avec 2 entrées distinctes avec portes à ouvertures et fermetures électriques. Isolation combles. Chauffage individuel gaz de ville, chaudière à condensation. Thermostats. Cave en pierre au sous-sol. Construction avec matériaux de qualité. Maison agréable à vivre avec jardin clos 670m2, proche de toute commodité : écoles, collèges, lycées, transports, commerces, santé. Tout près de Riom et à 15 kms de Clermont-Ferrand. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650€ et 3640€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire 274 kWh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre : 59 kgCO2/m2/an. Consommation gaz 2025 : 1789€ et électricité 593€. Agence s'abstenir, merci che