Maison à vendre, 59m², Montferrier

Description

Maison de village 3 pièces 59 m² Au coeur du village de Montferrier, à seulement quelques minutes de la station des Monts d'Olmes et des nombreux sentiers de randonnée, découvrez cette authentique maison de village au charme préservé. Dès l'entrée, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et son cachet d'origine. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine et un séjour, parfaits pour partager de bons moments en famille ou entre amis après une journée en montagne. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau offre un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace détente. Les atouts : ? Village de caractère au pied des Pyrénées ? Idéale pour les vacances ou les week-ends au vert ? Poêle de masse, économique et confortable ? Raccordement au tout-à-l'égout ? Grenier aménageable offrant un beau potentiel À prévoir : Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, notamment la révision de la toiture ainsi que l'amélioration de l'isolation. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en conservant le charme de l'ancien. Une maison authentique, idéale pour les amoureux de la montagne, de la nature et des bâtisses de caractère. Une visite s'impose ! Surface : 59 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 515 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G