Maison à vendre, 320m², Velaux

Description

VELAUX – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – UN VÉRITABLE DOMAINE PROVENÇAL DE PLUS DE 1 HECTARE ! RARE À LA VENTE ! Un cadre de vie exceptionnel, deux habitations, des volumes spectaculaires et un potentiel unique pour un projet familial ou touristique. À quelques minutes d’Aix-en-Provence, sur la commune recherchée de Velaux, découvrez cette propriété singulière qui séduira les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité. Implantée au cœur d’un magnifique terrain arboré d’environ 1 hectare et 65 ares, cette propriété offre un environnement privilégié, véritable écrin de verdure préservé. Le domaine est agrémenté de quelque 80 oliviers et 40 pieds de vigne, composant un paysage typiquement provençal et une atmosphère particulièrement paisible. Ici, l’espace et la nature prennent toute leur dimension. Le terrain piscinable permet d’imaginer un superbe espace de détente autour d’une future piscine. Les annexes offrent également des possibilités d’accueil pour des animaux, notamment des chevaux et des poneys, faisant de cette propriété un lieu idéal pour les passionnés d’équitation et de vie à la campagne. Plus qu’une maison, un véritable lieu de vie, offrant de multiples perspectives et une qualité de vie rare sur le secteur. UNE CONSTRUCTION DE QUALITÉ AUX VOLUMES REMARQUABLES La propriété développe environ 320 m² habitables hors annexes et se compose de deux habitations indépendantes. La qualité de la construction, le choix des matériaux et les beaux volumes constituent les véritables signatures de cet ensemble immobilier. Les espaces de réception bénéficient notamment de magnifiques séjours en cathédrale apportant une sensation de volume, de luminosité et de caractère absolument remarquable. Le séjour exposé plein sud s’ouvre sur une très belle terrasse offrant une vue dégagée sur l’environnement naturel. Un cadre privilégié pour profiter des extérieurs, recevoir famille et amis et savourer pleinement la douceur de vivre provençale. L’architecture et les prestations témoignent d’une conception soignée, privilégiant confort, qualité et générosité des espaces. DEUX HABITATIONS, DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa configuration en deux habitations distinctes, dont l’une est aujourd’hui exploitée en gîte. Cette organisation permet d’envisager différents projets : Une grande propriété familiale avec une habitation indépendante pour recevoir famille et amis. Le maintien et le développement d’une activité de gîte ou d’accueil touristique. Un projet intergénérationnel permettant à plusieurs générations de vivre ensemble tout en conservant leur indépendance. Une résidence principale associée à une activité professionnelle ou touristique. La propriété dispose au total de quatre chambres, trois salles de bains, une salle d’eau et quatre WC. DES ÉQUIPEMENTS PERFORMANTS ET UN CONFORT AU QUOTIDIEN La qualité de construction s’accompagne de prestations techniques particulièrement appréciables : Plancher chauffant et rafraîchissant. Excellent classement énergétique avec un DPE en B. Installation de panneaux solaires permettant de couvrir jusqu’à 100 % des besoins électriques de la maison, selon les conditions de production et de consommation. Un vide sanitaire accessible d’environ 300 m² complète l’ensemble et offre un volume annexe particulièrement conséquent. UN CADRE DE VIE RARE AUX PORTES D’AIX-EN-PROVENCE Cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un bien différent, souhaitant conjuguer grands espaces, nature, confort et indépendance. Que ce soit pour une résidence familiale de caractère, un projet touristique, une activité d’accueil ou tout simplement pour profiter d’un environnement privilégié avec la possibilité d’accueillir des animaux, les perspectives sont nombreuses. Une propriété rare à Velaux, réunissant plus de 1 hectare de terrain, deux habitations, une construction de qualité et un environnement naturel exceptionnel. Un bien atypique et plein de potentiel, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable domaine à vivre et à faire évoluer selon leurs envies.