Maison à vendre, 151m², Port-Bail-sur-Mer

Description

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à Anissa Arnone Rsac 941 571 515 ou par mail à Située dans un hameau paisible à Portbail-sur-Mer, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité allie confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Située à moins de 2 kilomètres des plages et à seulement quelques minutes des commerces et commodités du centre-ville, elle offre un environnement à la fois calme et pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. L'espace de vie, ouvert sur une terrasse extérieure, communique harmonieusement avec une cuisine contemporaine, entièrement aménagée , parfaite pour recevoir famille et amis. Sur ce même niveau, la maison offre une autonomie de plain-pied grâce à une suite parentale comprenant salle d'eau privative et dressing, ainsi que des toilettes séparées et un garage attenant pour plus de praticité. À l'étage, le coin nuit propose trois belles chambres, une spacieuse salle de bains et un grand palier pouvant faire office d'espace bureau ou de coin détente. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours et du calme environnant. Cette maison a une classe énergétique C(123kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A( 3Kg CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1350 € et 1890 € en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anissa Arnone (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 941.571.515 - Cherbourg En Cotentin.