Maison à vendre, 110m², Saint-Lager-Bressac

Description

Rare sur le secteur, maison contemporaine d'architecte de plain-pied (2009, ossature bois) située dans un environnement naturel privilégié sur un terrain arboré de 1 800 m² en bordure du ruisseau du Grimaud. Très performante énergétiquement (Dpe B), lumineuse grâce à une exposition sur quatre orientations, elle dispose d'une terrasse en ipé de 60 m² orientée sud. D'une surface de 110 m², elle offre un espace de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouverte, un bureau et une mezzanine. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et Wc séparés. Toutes les pièces donnent sur le jardin. Une arrière-cuisine de 30 m² et un abri voiture complètent le bien. À l'extérieur, deux dépendances de 25 m² chacune (eau et électricité), un système de récupération des eaux pluviales et un potager. Stationnement pour 4 à 5 véhicules. Bien rare alliant confort, performance et cadre naturel. Superficies totales: Séjour/Cuisine 36/18 m², arrière-cuisine 30 m², bureau 10 m², mezzanine (hors Carriez) 24 m², salle d'eau 6 m², Chambres 1 à 3 : 10, 11, 12 m², Terrasse + 60 m², Abri-voiture 16 m², Annexes ateliers 2 x 25 m². Équipements techniques : Double vitrage, volets bois et alu roulant élec. Tout-À-L'égout, Vmc, Chauffage sol pompe à chaleur air/eau électrique - réversible. Adoucisseur d'eau et filtre d'eau permanent sur cuisine. Équipement Fibre