Appartement à vendre, 37m², Saint-Étienne

Description

? Studio meublé sous les toits – 37 m² au sol 43 000€ Idéal investisseur, ce charmant studio meublé situé au 3ᵉ et dernier étage, sous les toits, offre une surface particulièrement intéressante de 37 m² au sol, pour 14,36 m² en loi Carrez. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un caractère atypique, avec notamment une belle hauteur sous toiture par endroits et une atmosphère chaleureuse propre aux logements mansardés. Il est vendu entièrement meublé, avec une configuration permettant une utilisation immédiate par le locataire. ? Un investissement déjà loué Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place, actuellement à jour de ses loyers. Loyer : 340 € / mois charges comprises Location meublée – LMNP Charges de copropriété : environ 110 € / an Taxe foncière : environ 330 € / an DPE : E 3ᵉ étage / dernier étage Sans ascenseur ? Un emplacement pratique Situé rue du Colonel Fabien, dans le secteur de Saint-Étienne, le studio bénéficie d'un environnement pratique pour un investissement locatif, avec les commerces, transports et commodités accessibles à proximité. ? Prix : 43 000 € Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement locatif déjà en place, avec un locataire présent et un prix d'acquisition contenu. Surface au sol : 37 m² Surface loi Carrez : 14,36 m²