Maison à vendre, 72m², Vayres-sur-Essonne

Description

VAYRES SUR ESSONNE MAISON ANCIENNE EN PIERRE À RÉNOVER – TERRAIN DE 301 M² À Vayres-sur-Essonne, découvrez cette maison ancienne en pierre à rénover, édifiée sur un terrain de 301 m², comprenant deux chambres, un bureau, une cheminée ouverte, des combles et des dépendances. Un bien offrant un potentiel de rénovation pour les acquéreurs souhaitant aménager une maison selon leurs besoins ou réaliser un projet d'investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une première pièce avec cheminée ouverte, un salon ainsi qu'une cuisine. Ces espaces permettent d'envisager une réorganisation des pièces de vie dans le cadre des travaux. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un accès aux combles complète ce niveau et permet d'étudier différentes possibilités d'utilisation, selon les caractéristiques techniques du bâtiment. La propriété dispose également de dépendances pouvant être utilisées pour le stockage, le rangement ou être intégrées à un projet de rénovation. À l'extérieur, le terrain de 301 m² offre un espace de jardin permettant de profiter des extérieurs de la maison. L'architecture traditionnelle en pierre et les différents volumes constituent les principaux atouts de ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et valoriser son potentiel. Le bien correspond au lot B d'une division parcellaire en cours, représentant une superficie de 301 m². Diagnostic de performance énergétique (DPE) : non soumis. Lors de la visite du 13 octobre 2026, il a été constaté que le bien ne dispose d'aucun équipement fixe de chauffage ni d'aucun dispositif de refroidissement des locaux. Il relève ainsi de l'exception prévue au f) de l'article R. 126-15 du Code de la construction et de l'habitation et n'est pas soumis à l'obligation de réalisation d'un DPE. UNE SITUATION À PROXIMITÉ DE MILLY-LA-FORÊT ET DE MAISSE ! Vayres-sur-Essonne est une commune située au sein du Parc naturel régional du Gâtinais français, bénéficiant d'un environnement rural et de la proximité des communes de Maisse et de Milly-la-Forêt. Ces dernières offrent commerces, écoles, collège, professionnels de santé, restaurants et services nécessaires au quotidien. La gare de Maisse, desservie par le RER D, permet également de rejoindre la région parisienne. Le secteur bénéficie de la proximité de la vallée de l'Essonne, de la forêt de Fontainebleau et de nombreux espaces naturels. Une maison ancienne en pierre avec deux chambres, bureau, combles et dépendances, offrant un potentiel de rénovation sur 301 m² de terrain. Un bien destiné aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement immobilier. Prix : 172 800 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.