Maison à vendre, 301m², Niort

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située dans un quartier particulièrement prisé de Niort, à seulement dix minutes à pied des emblématiques Halles, cette vaste maison ancienne est le fruit d’une réunion singulière entre deux habitations. Dotée d’un grand jardin et d’une piscine intimiste, cette propriété aux dimensions généreuses offre un cadre de vie citadin privilégié. L’intérieur s’ouvre sur une entrée desservant un double salon classique, prolongé par un séjour lumineux en lien direct avec la cuisine et l’extérieur. Ce niveau comprend également un salon de télévision bénéficiant de sa propre entrée, une configuration idéale pour aménager un bureau ou exercer une activité indépendante. Le premier étage dévoile quatre chambres, dont une suite parentale pourvue d’une vaste salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau additionnelle. Le dernier niveau surprend par sa capacité d’accueil avec ses cinq chambres supplémentaires et son bureau, accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Ces espaces modulables se prêtent aisément à la création d’une bibliothèque ou d’une vaste salle de jeux. Si la bâtisse révèle un charme authentique certain, quelques travaux permettront de sublimer son plein potentiel. Côté extérieur, le grand jardin arboré constitue une oasis urbaine insoupçonnée. Parfaitement isolé des regards, il accueille un espace piscine propice à la détente estivale. Une sublime cave voûtée, un local à vélos et des dépendances dédiées au bricolage viennent enrichir l’ensemble. L’environnement immédiat garantit un quotidien facilité, où les écoles, les commerces et l’animation du marché sont accessibles en une courte promenade. Par sa remarquable modularité issue de sa conception originale, ses espaces familiaux rares et son emplacement très recherché, cette demeure offre la promesse d’un habitat citadin. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 410 € et 4 690 €.