Appartement à louer, 60m², Aubagne

Description

DUPLEX MODERN – DERNIER ÉTAGE, MEZZANINE ET CLIMATISATION – AUBAGNE LA IMMOBILIER vous propose à la location ce bel appartement en duplex, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble rue Jean-Jacques Rousseau, à Aubagne. Loué non meublé, il développe une surface habitable de 46,12 m², pour une surface totale au sol de 62,13 m². Sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa verrière intérieure lui donnent beaucoup de caractère. Traversant et lumineux, cet appartement offre une agréable pièce de vie exposée SUD avec cuisine ouverte et une vue sur les toits et les collines. Il se compose : - D’une entrée - D’un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d’environ 26 m² - D’une chambre avec salle d’eau attenante comprenant une douche et un meuble vasque - D’une mezzanine mansardée, accessible par un escalier en colimaçon, offrant un espace nuit ou bureau ainsi qu’un espace bain avec baignoire et meuble vasque - D’un WC indépendant - D’une buanderie. La climatisation réversible, les finitions contemporaines et les nombreux apports de lumière complètent les atouts de ce duplex. CONDITIONS DE LOCATION Location nue. Loyer : 980 € par mois charges comprises, comprenant : Loyer hors charges : 975 € par mois Provision sur charges : 5 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 975 €, correspondant à un mois de loyer hors charges. Honoraires à la charge du locataire : 605,09 € TTC, dont : - Visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 465,35 € TTC - État des lieux d’entrée : 139,74 € TTC. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE : C – 128 kWh/m²/an. GES : A – 4 kg CO₂/m²/an. Diagnostic réalisé le 28 septembre 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Disponible immédiatement Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de LA IMMOBILIER RCS Marseille 901 812 941. Carte professionnelle n° CPI , délivrée par la CCI de Marseille. Charges mensuelles : 5€