Maison à vendre, 358m², Lavaur

Description

À quelques minutes de Lavaur, dans un écrin de verdure au calme de la campagne, cette maison de caractère d’environ 400 m² dévoile un charme rare où l’authenticité de l’ancien se conjugue avec le confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes généreux et la belle luminosité donnent le ton. Les éléments architecturaux préservés la cheminée, les poutres apparentes, les matériaux nobles confèrent à la demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison a été pensée pour accueillir une vie de famille conviviale. Les vastes pièces de réception s’articulent naturellement autour d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte sur l’extérieur, créant de beaux espaces de partage. Une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée permet également d’envisager une vie de plain-pied. À l’étage, quatre chambres aux belles proportions prolongent la sensation d’espace. Une suite avec salle de bains et dressing offre un espace intime et confortable. Un dortoir, un atelier ainsi qu’un espace de travail viennent compléter les différents espaces de la maison et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, selon les envies et les projets de chacun. À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un parc arboré et soigneusement entretenu, offrant une vue imprenable sur les vallons. Deux terrasses permettent de profiter des beaux jours et des différents moments de la journée, tandis que la piscine, parfaitement intégrée au paysage, invite à la détente dans un cadre privilégié. Une charmante dépendance vient compléter la propriété et ouvre elle aussi la voie à différents projets : cuisine d’été, atelier, bureau ou lieu indépendant. La propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant une sensation de calme et d’espace particulièrement appréciable. un joyau à quelques minutes du centre de Lavaur. Piscine au chlore de 9m x 4m Dépendance PAC – bois – fuel Vue dégagée Lavaur : 10min Péage l’Union : 20min Accès A68 : 8min CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 7 143€ et 9 665€ (Consommation réelle des propriétaires : environ 3 000€)